临深楼市也遇冷2月惠州一手网签量创近两年新低

发布日期:2022-06-16 05:41    点击次数:153

证券时报记者 吴家明

夙昔,深圳楼市的“灼热”早已烧至周边的临深地区,更促使后果部需要外溢至临深片区,也让更多深圳购房者抉择置业东莞和惠州等临深片区。不过,深圳、东莞和惠州都实行了差别程度的楼市调控,在这样的低压下,深圳楼市的置办力和需要是否会延续外溢至临深片区?

今年2月,深圳二手住宅过户数为872套,环比下滑44%,成交量已经跌至2008年以来的最低值。此外一边,乐有家研究左右数据体现,2月惠州一手住宅网签2320套,环比下跌45%,同比下跌78%,创下近两年来的新低,仅次于2020年2月的991套。惠州全市一手住宅网签均价为每平方米11659元,环比下跌4.71%。

数据体现,惠州各区一手住宅的网签量中第一名是博罗县的512套,环比下跌53%;第二名惠城区420套,环比下跌43%;第三为惠阳区的380套,环比上涨11%。

“大亚湾的淡水都是购房者的眼泪”“已经的睡城已经晕厥”……关于深圳客而言,惠州的大亚湾和惠阳楼市是一个很特其它存在。大量新房的提供之下不乏购房者,但二手房买卖却着实不算热络,服务中心这也是大部份深圳客对惠州临深片区楼市的印象。今后乐有家网挂牌房源体现,2月惠州二手住宅挂牌均价为每平方米13501元,环比微跌0.30%。惠东与博罗二手住宅挂牌价环比下跌幅度相对别的地区较分明,但跌幅也在2%以内。

“我给你发几个大亚湾在售的新盘,偶尔间去看的话我开车接您。”在罗湖布心片区从事房产中介事变的黄经理十分热情,“深圳的房子不好卖,所以我们也代理深圳周边的新盘。”记者采访缔造,大亚湾和惠阳的新盘一贯都受到深圳客的关注,比来多个腹地当地的新盘也起头推出差别程度的折扣促销。不过,与房产中介的热情相比,记者对多位购房者举行采访后失去的答复却显得有些安祥。因而可知,深圳客的反馈照旧相比理性。黄经理也默示,今朝惠州大大都二手房估价低、利率高、放款还难,这就导致举动性根抵被锁住,不管买新房照旧二手房终究都要面临这个成就。

有阐发人士默示,惠州楼市的景气与冷落很大程度上取决于深圳和东莞。假定深圳和东莞提供足量,惠州买房的人就大幅削减。因而,深惠莞的楼市早已一体化倒退,两城楼市接上去的走势与深圳市场的回暖亲昵相干。

义务编辑: 杨国强

【起原:证券时报】

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